Мошенники на Пхукете. Как уберечь себя и свои деньги?

Мошенники на Пхукете. Как уберечь себя от мошенников при аренде недвижимости на Пхукете?

Не секрет что помимо официальных агентств недвижимости на Пхукете работает немало мошенников. Как арендовать недвижимость на Пхукете, и не попасть в неприятную ситуацию, когда нет ни жилья, ни денег?

1. Никогда не переводите деньги без договора. Казалось бы, так очевидно, но многие продолжают переводить деньги непонятно кому, на основании фотографии неизвестно чьего паспорта. В случае обмана – договор позволит вам обратится в правоохранительные органы, и доказать, что договоренность об аренде действительно имела место быть. А соответственно, будет возможность привлечь нарушившую договор сторону к ответу. Даже если вы не в первый раз арендуете жилье у этого агентства/ риелтора/ собственника – не поленитесь составить договор прописав в нем все условия.
   
   
2. В идеале, у агентства или риелтора должна быть компания, официально зарегистрированная на территории Таиланда или Российской Федерации. Запросите документы о регистрации компании в Таиланде и разрешение на работу. Если компания есть – вам обязательно их предоставят. В случае Российского юридического лица – его можно легко проверить по номеру ОГРН на сайте налоговой инспекции, в разделе «проверь себя и контрагента».
   
   
3. Если все-таки компании, и разрешения на работу нет, а предложение такое хорошее, что пройти мимо просто невозможно - проверьте аккаунты агента в социальных сетях.  Чем дольше он занимается арендой жилья – тем лучше. Как правило, у таких агентов группы по аренде и продаже недвижимости на Пхукете в Вконтакте, Facebook, или Instagram с историей как минимум в несколько лет. И да, там вы обязательно найдете отзывы людей, которые к ним уже обращались.
   
   
4. Поищите отзывы об агентстве или агенте в интернете. Просто забив название компании, ФИО, или номер телефона в поисковик. Отзывов может и не найтись, но, если агентство / агент действительно работает на Пхукете в сфере недвижимости, информация о нем обязательно найдется на разных профильных ресурсах.

5. Хорошо если у агентства или агента есть свой сайт в интернете. Не просто страница, а сайт с базой недвижимости и тематическими статьями. Проверьте возврат сайта, на специальных ресурсах, которые легко можно найти по запросу "проверить домен". Чем сайт старше - тем лучше. Сверьте номера телефонов, указанных на сайте, с номером телефона, по которому вы общаетесь с риэлтором. Если они не совпадают - не поленитесь позвонить по номеру, указанному на сайте и удостовериться, что этот человек действительно у них работает.  Разработка и наполнение стоит немалых денег и сил, мошенники навряд ли будут идти столь сложным путем, чтобы украсть у вас деньги.

6. Установите приложение GetContact на телефон, и проверьте, как номер телефона вашего риэлтора записан у других людей. Если человек работает риэлтором, то у большинства он будет записан как риэлтор. Если номер свежий и ни у кого никак не записан - это серьезное основание недоверять этому человеку. 
7. Почитайте информацию о районе, где вам предлагают жилье. Нередки случаи, когда вам предлагают жилье в пешей доступности от пляжа, но пляж при этом, оказывается непригодным для купания. Или район сильно удален от всей необходимой инфраструктуры, и выясните вы это только когда уже приедете на Пхукет, а деньги Вам на вряд ли согласятся отдавать.
   
   
8. Если у вас есть друзья или знакомые на Пхукете, попросите их съездить и посмотреть предлагаемую вам недвижимость.